Il cliente potrà riservarsi l' acquisto di un unità immobiliare nel villaggio Villas Reyna Victoria prima della partenza dalla Repubblica Dominicana, sottoscrivendo una " proposta d' acquisto" indirizzata alla società costruttrice, comprendente, l' esatta ubicazione dell' immobile, le fasi di pagamento nello stato di avanzamento lavori che saranno certificate da un perito del notaio.

Prima di ogni versamento delle varie fasi di avanzamento della costruzione, l' acquirente riceverà una documentazione anche fotografica da parte del perito dello studio notarile.

Compromesso

Una volta accettata la " proposta d' acquisto" (da parte della società venditrice) l' acquirente stipulerà, presso uno dei nostri uffici il " contratto di compravendita" dell' immobile.

Il compromesso verrà inviato allo studio notarile di Puerto Plata e registrato pubblicamente.

Il notaio invierà ricevuta all' acquirente.

Atto notarile

Terminata la costruzione dell' unità abitativa oggetto dell' acquisto si procederà alla sottoscrizione dell' atto pubblico presso lo studio notarile incaricato dell' esecuzione dell' atto.

Il costo dell' atto notarile a carico dell' acquirente è di circa 2.000 €..

E' prevista una eventuale rateizzazione sul prezzo dell' immobile che sarà da concordare di volta in volta con il responsabile commerciale della società e comunque non superiore a 1.000 € al mese per 18 mesi.

Fiscalità

Nella Repubblica Dominicana non è prevista alcuna tassazione per investimenti stranieri.

Già in fase di sottoscrizione del compromesso il proprietario potrà firmare un contratto di gestione con la società Preciosa Travel SA – Calle Virginia Elena Ortea 9° - PUERTO PLATA – Repubblica Dominicana che garantirà la somma di € 2.700 netti all' anno al proprietario di villa Reyna e di € 4.200 al proprietario di villa Marta.

Dette somme sono da considerarsi nette di tutte le spese di gestione e tasse a carico del proprietario.

I versamenti saranno effettuati su un C/C del proprietario ogni anno al 31 di gennaio.

La gestione dovrà intendersi operativa dopo l' apertura del villaggio e la messa in funzione di tutti i servizi interni prevista per giugno 2006.

In alternativa potrà prenotare, in qualsiasi momento una unità abitativa della stessa tipologia in dipendenza della disponibilità.

La formula " Club" consiste nel poter usufruire della ospitalità del villaggio senza alcun esborso immediato in quanto i soggiorni e tutte le consumazioni verranno addebitate dalla società di gestione sul montante di reddito che dovrà percepire il proprietario (fino alla concorrenza del reddito).

Con una carta di credito appositamente personalizzata il proprietario potrà far beneficiare di questo vantaggio anche parenti o amici. Le tariffe dei soggiorni saranno comunicate di anno in anno dalla società di gestione.